一、考点点击

 

1.了解商业中心的形成、基本构成、组织形式

 

2.分析商业街的区位因素及布局原则

 

3.了解自然、社会、经济、技术等因素对商业网点的密度、形成、效益、组织形式的影响。

 

二、知识整合

 

1.商业中心

 

 

商业中心往往以寺庙、教堂、行政中心、广场或居民密集点为中心自发形成，是地区和城市经济发展的物资集聚中心和服务中心，是组织工业与工业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽。组织形式有商业街和商业小区两种形式。商业街以市场最优为原则，建在城市的几何中心的位置，或以交通最优为原则，建在城市环路边缘或市区边缘的高速公路沿线。商业小区则以便民为原则，建在居民小区内。

 

2.商业网点

 

 

山区和平原地区的自然条件不同，生产的产品种类不同，导致了地区间大规模的商品流通。山区商业网点密度小于平原地区，原因是山区人口稀少，交通闭塞，商品流通很难建立和发展。靠近生产地和消费地、交通运输条件便利，利于提高经济效益。商业网点有两种组织形式：

 

固定形式：商业街和商业小区；

 

流动形式：货郎担、大篷车等。

 

三、重点突破

 

1.商业中心的组织形式及其区位

 

 

较多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和构成组合而成的带状商业网点群，叫商业街，商业街集中了较多的零售商店，为消费者购物、娱乐和享受各种服务提供方便。商业街有两种布局原则，以市场最优为原则，商业街多分布在城市的几何中心处，如北京西单、上海的南京路等；以交通最优为原则，多分布在市区环路的边缘和市区边缘的高速公路沿线，如沈大高速公路附近的西柳服装市场等。两种布局原则都是为了接近最大消费人群，获得更大的效益。

 

在居民住宅区内设立的由商业、服务业和营业点组成的商业网点群，叫商业小区。多有粮店、小型综合商店、副食杂货店和摊点等多种营业点组成，为就近便民，商业小区多分布在居民住宅区内。

 

商业街和商业小区都属于固定形式的商业网点，一般布局在自然条件较好的地区，特别是商业街，都分布在大城市和特大城市中。在一些自然条件比较恶劣的地区，商业网点以流动的形式为主，如大篷车、货郎担等。随着科技的发展，一些新的商业网点的组织形式开始出现，如网上购物、无人自动售货机等。

 

2.商业网点的形成和密度

 

 

不同地区自然环境的差异为商业网点的形成和发展提供了必要的前提，因为自然环境不同，产品就不同，才会产生地区间大规模的商品流通，形成商业网点。商业网点的密度受自然、社会、经济因素的影响，但商业网点的密度并不是越密越好，也要因地制宜，山区人口稀少，购买能力有限，商业网点不宜过密。山区地势起伏大，交通运输线路稀少，交通闭塞，由于受交通限制，商品流通，尤其是区际商品流通很难建立和发展，商业网很难伸展到那里，商业网点的密度小。平原地区地形平坦，交通发达，居民点、商店众多，道路交叉口和居民较集中的地区，商店密度更大。

 

四、思维误区

 

商业中心就是商业网点吗？

 

商业中心不等于商业网点，这里所说的商业中心指行使商业职能的城市或城市内的区域，广义的商业中心包括全国性商业中心和地方性的商业中心；狭义的商业中心包括商业街和商业小区等多种组织形式，是商业网点的一种比较高级的形式。商业网点则是指由商业企业、交通工具和线路、仓库等点和线相互交错、联接而成的空间组织，包括流动的与固定的等多种组织形式，商业中心是其形式之一。

 

五、典型例题

 

下图是三个同等规模商业中心对周围顾客达成交易的概率等值线分布图。读图回答1～2题。

 

1.图中四点达成交易的概率由大到小排序，正确的是

 

A.甲、乙、丙、丁    B.乙、丁、甲、丙

C.甲、丙、丁、乙    D.乙、甲、丁、丙

 

2.若要在图上新布置一个同等规模的商业中心，则最佳位置是

 

A.甲　　　B.乙　　　C.丙　　　D.丁

 

【解析】商业中心对周围顾客达成交易的概率，甲、乙、丙、丁四处分别介于0.4～0.5、0.7～0.8、0.3～0.4、0.5～0.6。新的商业中心应该位于现有三个商业中心对周围顾客吸引力最小的地区，这样才能形成自己的服务范围。

 

【答案】1.B　　2.C

 

六、备考策略

 

应用商业街和商业小区的布局原则及区位选择，结合具体城市略图，可判断现有商业中心选址的合理性。应用时，除考虑商业中心的选址原则外，还应注意城市的位置、轮廓、社会经济状况等多方面的内容，以达到生态环境最优、经济效益最大、社会效益最好的目的。

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